DENİZKENT
BURSA SİTESİ
Teknik Şartname

DENİZKENT BURSA TEKNİK ŞARTNAME  

1. KABA İNSAAT 
1.1. Yerel yönetimlerden onaylı mimari projeye göre hafriyat yapılacaktır. 
1.2. Yürürlükteki deprem yönetmeliğine göre betonarme karkas olarak imal edilecektir. 

2. DUVARLAR 
2.1. İç ve dış bütün duvarlarda Tuğla veya gaz Beton kullanılacaktır. 
2.2. Dış duvarlar çimento esaslı sıva üzerine ısı yalıtım levhası ve dış cephe boyası yapılacaktır. 
2.3. İç duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı ipek mat boya yapılacaktır. 
2.4. Salonda perdelik ve kartonpiyer veya stropiyer ve odalarda perdelik uygulaması yapılacaktır. 

3. İZOLASYON 
3.1. Bina dış cephesi ısı ve ses yalıtımı için mantolama (EPS, XPS veya Taşyünü) kaplanacaktır. 
3.2. Bina temeli ve bodrum perdelerinde su yalıtımı yapılacaktır. 
3.3. Bina genelinde gerekli görülen mahallerde su yalıtımı yapılacaktır. 
3.4. Çatı çelik yapı üzerine ısı ve su yalıtımlı olarak imal edilecektir. 

4. MEKANİK İŞLER 
4.1. Doğalgaz ile bağlantılı tesisatlar BURSAGAZ’ın ilgili yönetmeliği uyarınca yapılacaktır. 
4.2. Isınma ve sıcak su merkezi sistem olacaktır. 
4.3. Odalarda panel radyatör ve banyolarda havlupan kullanılacaktır. 
4.4. Doğal gaz, su ve elektrik sayaçları takılacaktır. 
4.5. Balkonlarda su muslukları bulanacaktır. 

5. ELEKTRİK TESİSATI 
5.1. Sigorta ve Şalt malzeme 1. sınıf (Siemens veya muadili marka) kullanılacaktır. 
5.2. Daire içi sigorta kutusu ABB marka kullanılacaktır.  
5.3. Anahtar ve prizler 1. sınıf (Viko veya Makel) marka kullanılacaktır. 
5.4. Kablolar 1. sınıf (NYA) kullanılacaktır. 
5.5. Digiturk, Dsmart ve uydu yayınları için merkezi çanak anten ve ilgili tesisat çekilecektir. 
5.6. Görüntülü diafon sistemi tesis edilecektir. 
5.7. Temelde topraklama uygulaması yapılacaktır. 
5.8. Mutfak, odalar ve salonda en az 2 şer, balkonlara ise 1 er adet Elektrik prizi, uydu ve telefon prizleri, Banyolara ise aplik hattı ve Elektrik  prizi ve  telefon prizleri yapılacaktır.  

6. GENEL ŞARTLAR 
6.1. Girişlere MDFLam Portmanto yapılacaktır. 
6.2. Her blokta posta kutusu bulunacaktır.  

7. ZEMİN DÖŞEME 
7.1. Salon ve odalar laminat parke yapılacaktır. 
7.2. Koridor ve mutfak 1. sınıf (Vitra, Kale, NG Kütahya veya muadili ) seramik kaplanacaktır. 
7.3. Kapılara uyumlu kabloluklu  süpürgelik uygulanacaktır. 

8. BANYOLAR 
8.1. Duvarlar 1. sınıf ( Vitra, Kale, NG Kütahya veya muadili)  seramik kaplanacaktır. 
8.2. Zeminler 1. sınıf ( Vitra, Kale, NG Kütahya veya muadili ) seramik kaplanacaktır. 
8.3. Vitrifiye ürünleri 1. sınıf ( Vitra, Kale, Serel veya muadil marka ) olacaktır. 
8.4. Armatürler Artema veya ECA marka olacaktır. 
8.5. Tavanlar yeşil alçı panel ile kaplanacaktır. Tavanda gerekli noktada müdahale kapağı yapılacaktır. 
8.6. Duş teknesi ile duşa kabin yapılacaktır. 

9. MUTFAK 
9.1. Mutfak dolapları MDFLam’dan imal edilecektir. 
9.2. Armatürler Artema veya ECA marka olacaktır. 
9.3. Tezgâh mutfak dolaplarına uyumlu granit veya muadil ürün olacaktır. 
9.4. Eviye Pera marka olacaktır. 
9.5. Mutfaklara Beko, Arçelik, Vestel veya muadil marka Ankastre ocak, davlumbaz ve fırın takılacaktır. 

10. KAPILAR 
10.1. Hazır panel kapı olacaktır. 
10.2. Kanatlar okal dolgu üzeri MDF kaplı olacaktır.  
10.3. Kapılarda gizli kelebek menteşe ve uyumlu aksesuar kullanılacaktır. 
10.4. Dış kapılar Surçelik, Uzunlar Yale veya bölgede servisi olan muadil marka, iç kaplama daire içine uyumlu olacak şekilde çelik kapı uygulanacaktır, kilit sistemi Kale kullanılacaktır. 

11. ASANSÖR 
Çift hızlı ve 4 kişilik olacak şekilde bölgede servisi olan TSE ve ilgili yönetmelik şartlarına haiz yapılacaktır.  

12. DOĞRAMALAR 
Pimapen, Fıratpen veya Winsa 1. sınıf PVC doğrama ve Isıcam uygulanacaktır. 

13. YANGIN TESİSATI 
Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Müdürlüğünce belirlenmiş yönetmelik uyarınca binanın gerekli bölümlerine yangın ihbar sistemi ve yangın dolabı monte edilecektir. 

14. OTOPARK 
Her daireye 1 (bir) adet açık otopark tesis edilecekti, duvar kenarındaki otoparkların üstüne kapama yapılacaktır. 

14.BAHÇE DÜZENLEMESİ  
Site bahçesine vaziyet planına uygun bahçe  duvarı ve üzeri çit yapılarak bahçe Yeşillendirilecek, Çevre düzenlemesi ve emniyeti ile birlikte Yüzme havuzu ve eklentileri yapılacaktır  Bahçe peyzajı ve sulama sistemleri tekniğine uygun olarak yapılacaktır.